晉江在全省率先實(shí)現(xiàn)國有建設(shè)用地與集體建設(shè)用地置換

2022年10月，自然資源部和省政府賦予泉州盤活利用低效用地試點(diǎn)，晉江把試點(diǎn)工作作為推動高質(zhì)量發(fā)展的綜合抓手，舉全市之力一體推進(jìn)土地資源整合、城市功能完善、用地效益提升、空間環(huán)境優(yōu)化。近日，晉江在全省率先實(shí)現(xiàn)國有建設(shè)用地與集體建設(shè)用地置換。

位于磁灶鎮(zhèn)大埔村與瑤瓊村交界處的福建省鳳山石材集團(tuán)有限公司的石材退出改造項(xiàng)目用地面積約137.35畝?，F(xiàn)狀大多是破舊廠房，產(chǎn)業(yè)技術(shù)相對落后，部分設(shè)施用于租賃。項(xiàng)目范圍原有土地規(guī)劃、權(quán)屬較為復(fù)雜，涉及國有、集體土地等權(quán)屬性質(zhì)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法進(jìn)行整體規(guī)劃設(shè)計(jì)。

晉江市自然資源局副局長 呂少欣：2024年以來，我市積極探索國有建設(shè)用地與集體建設(shè)用地置換路徑，打通盤活利用通道。在摸排企業(yè)需求時，福建省鳳山石材集團(tuán)有限公司的石材退出改造項(xiàng)目在推進(jìn)空間騰挪過程中，較為典型。按現(xiàn)有政策，國有土地和集體土地難以并宗開發(fā)。

為此，我市在2024年9月出臺了《晉江市連片低效工業(yè)用地改造項(xiàng)目建設(shè)用地置換實(shí)施辦法》，切實(shí)切中關(guān)鍵要點(diǎn)、回應(yīng)企業(yè)需求，有效解決此類問題。

晉江市自然資源局副局長 呂少欣： 同時我局加強(qiáng)調(diào)度，解剖麻雀，密切對接攻堅(jiān)項(xiàng)目用地置換涉及的地塊位置、實(shí)施路徑等，通過對項(xiàng)目用地范圍內(nèi)2宗、3畝多的國有建設(shè)用地與該地塊周邊的1宗、3畝多的集體建設(shè)用地進(jìn)行置換，置換后再對整個130多畝的地塊集體打包入市，解決了國有土地與集體土地交錯分布、無法整合開發(fā)問題，進(jìn)一步提高土地利用效率。

下一步，晉江將以全面推進(jìn)盤活利用低效用地試點(diǎn)工作為抓手，繼續(xù)破解制約發(fā)展最突出的空間問題，為項(xiàng)目落地、產(chǎn)業(yè)升級、城市提質(zhì)、民生保障提供有力支撐。